Vous êtes propriétaire et vous souhaitez louer votre bien.
Nous vous conseillons de confier ce travail à un professionnel qui prend en charge la recherche du locataire, la rédaction du bail, l’état des lieux ainsi que la possibilité de la gestion globale de votre bien (gestion et assurances).

Vous souhaitez louer un  bien. Vous trouverez ci-dessous les points essentiels à retenir.
1| Etablissement du bail

• Objet du contrat de location
• Nom et adresse du propriétaire ou son mandataire
• Date et prise d’effet
• Descriptif des locaux
• Montant du loyer, modalités de paiement
• Dépôt de garantie (1 mois de loyer hors charges)
• Les obligations des parties y sont établies :
- pour le bailleur, l’obligation notamment de fournir un logement en bon état
- pour le locataire, l’engagement de payer le loyer et les charges, souscrire l’assurance multirisques, maintenir le logement en bon état.

2|Le cautionneur

Il s’agit de la personne qui s’engage, en cas de défaillance du locataire, à acquitter les sommes dues au propriétaire.

3| L’état des lieux

Il est établi en présence du propriétaire (ou son représentant) et du locataire. Ce document mentionne l’état de toutes les pièces et les différents équipements en place.

4| Le congé

Il met fin au contrat de location. Celui-ci doit être formulé par lettre recommandée ou par huissier.

• Congé donné par le propriétaire => il doit être adressé 6 mois avant la fin du bail.
• Congé donné par le locataire => le propriétaire doit être informé 3 mois avant le départ du locataire, (durée inférieure si cas de force majeure).